SỐ LƯỢT TRUY CẬP

2
6
6
8
4
4
7
2
Tin tức sự kiện 23 Tháng Tư 2014 4:45:00 CH

Công bố công khai đồ án quy hoạch Phân khu điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị

 

 


Ngày 26/3/2014, UBND quận Bình Thạnh ban hành Thông báo số 253 và 254/TB-UBND-QLĐT về kế hoạch công bố công khai đồ án quy hoạch phân khu (quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị) tỷ lệ 1/2.000 khu dân cư một phần phường 13 (giới hạn bởi đường Quân Sự - sông Sài Gòn - rạch Thủ Tắc - rạch Lăng) quận Bình Thạnh; đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (quy hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2.000 khu dân cư Tam giác Đài liệt sĩ, phường 26 quận Bình Thạnh (quy hoạch sử dụng đất - kiến trúc - giao thông) theo Quyết định số 5261 và 5262/QĐ-UBND ngày 25/9/2013 của UBND thành phố Hồ Chí Minh.

Văn phòng UBND quận; các phòng, ban chức năng liên quan và UBND phường 13, 26 triển khai việc công bố các đồ án quy hoạch liên quan đến địa phương trên các phương tiện thông tin và niêm yết tại trụ sở UBND của 2 phường, kể từ ngày 21/3/2014 đến khi đồ án hết hiệu lực.

 

 

a) Nội dung công bố:

- Vị trí khu vực quy hoạch: thuộc Phường 13, quận Bình Thạnh, thành phố Hồ Chí Minh.

- Giới hạn khu vực quy hoạch như sau:

+ Đông giáp: sông Sài Gòn, sông Bình Triệu.

+ Tây giáp: rạch Lăng.

+ Nam giáp: rạch Lăng.

+ Bắc giáp: đường Quân sự (nay là đường Lương Ngọc Quyến).

- Tổng diện tích khu vực quy hoạch: 115,32ha.

- Tính chất của khu vực quy hoạch: khu dân cư hiện hữu  cả tạo xây dựng kết hợp thương mại, dịch vụ. Toàn khu vực quy hoạch được phân chia làm 02 đơn vị ở và các khu chức năng ngoài đơn vị ở, được xác định như sau:

+ Đơn vị ở 1: diện tích 27,54 ha, dân số dự kiến là : 9.772 người.

+ Đơn vị ở 2: diện tích 39,96 ha, dân số dự kiến là : 17.188 người.

- Tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị:

Các công trình cao tầng được bố trí dọc theo các trục đường chính như đường Tân Sơn Nhất- Bình Lợi- Vàng đai ngoài (đường Phạm Văn Đồng), đường Nơ Trang Long và đường Nguyễn Xí tạo không gian động có chiều cao tuỳ theo dự án cụ thể và theo thiết kế đô thị trục đường Tân Sơn Nhất- Bình Lợi- Vàng đai ngoài (đường Phạm Văn Đồng). Khu vực thấp nhất là các khu dân cư hiện hữu cải tạo và các khu dọc sông rạch.

·     Đối với các khu vực hiện hữu: Cải tạo chỉnh trang, nâng cấp nhằm đạt các mục tiêu về một khu ở có chất lượng môi trường, điều kiện sống tốt. Khu vực ven sông, rạch có giải pháp giải toả đảm bảo an toàn hành lang sông rạch, bố trí đường ven sông, rạch nhằm góp phần nâng cao diện tích giao thông cho khu vực đồng thời góp phần tạo cảnh quan nâng cao môi trường sống cho khu dân cư. Khu vực hiện hữu ổn định được áp dụng các quy định về quản lý kiến trúc đô thị hiện hành. Hinh thức kiến trúc khuyến khích theo hướng hiện đại, phù hợp với khi hậu nhiệt đới.

·     Đối với các khu vực phát triển xây dựng mới: Gồm các khu đất công nghiệp có kế hoạch di dời, khu đất sử dụng hỗn hợp, khu dân cư xây dựng mới áp dụng theo quy định quản lý các dự án.

+ Tầng cao xây dựng công trình cho toàn khu (theo Quy chuẩn Việt Nam 03:2012/BXD): từ 2 tầng – 25 tầng

+ Về khoảng lùi các công trình đối với các trục đường: Khoảng lùi công trình (chỉ giới xây dựng) trên từng lô đất sẽ được xác định cụ thể theo Quy chế quản lý quy hoạch – kiến trúc đô thị, các đồ án thiết kế đô thị riêng (sẽ được thiết lập sau khi đồ án quy hoạch phân khu này được phê duyệt) hoặc căn cứ vào các QCVN và các Quy định về quản lý kiến trúc đô thị do các cơ quan có thẩm quyền ban hành.

 

- Quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị:

Bảng thống kê đường giao thông:

Stt

Tên đường

Giới hạn

Lộ giới

(mét)

Chiều rộng (mét)

Từ đường...

Đến đường...

Lề trái

Mặt đường

Lề phải

A

Giao thông đối ngoại

1

Tân Sơn Nhất- Bình Lợi- Vành đai ngoài (đường Phạm Văn Đồng

Rạch Lăng

Nơ Trang Long

60

5

50

5

2

Lương Ngọc Quyến (dọc tuyến đường sắt , không tính đường sắt)

Rạch Lăng

Nơ Trang Long

20

4,5

11

4,5

3

Phan Chu Trinh (nối dài)

Rạch Lăng

Đường dọc tuyến đường sắt

31,5

5,75

20

5,75

4

Nơ Trang Long

Rạch Lăng

Đường dọc tuyến đường sắt

30

6

18

30

5

 

Nguyễn Xí (nối dài)

Rạch Lăng

Đường dọc tuyến đường sắt

30

6

18

30

B

Giao thông đối nội

1

Vũ Ngọc Phan

Nơ Trang Long

Đường ven rạch

16

4

8

4

2

Vũ Ngọc Phan (nối dài -1)

Phan Chu Trinh (nối dài)

Nguyễn Xí

20

4,5

11

4,5

Nguyễn Xí

Nơ Trang Long

16

4

8

4

3

Vũ Ngọc Phan (nối dài -2)

Vũ Ngọc Phan

Sông Bình Triệu

16

4

8

4

4

Đường ven rạch

Phan Chu Trinh (nối dài)

Đường dọc tuyến đường sắt

17

3

6

3

(+ 5m trồng cỏ ven rạch)

 

-  Quy hoạch cao độ nền và thoát nước mặt:

+                Quy hoạch cao độ nền: khống chế toàn khu là H= 2,0m (hệ VN2000).

+                                Quy hoạch thoát nước mặt: thoát chung hệ thống nước mặt và nước thải.

- Quy hoạch cấp điện và chiếu sáng: chỉ tiêu cấp điện sinh hoạt 2.500KWh/người/năm.

 

-  Quy hoạch cấp nước:

+     Tiêu chuẩn cấp nước sinh hoạt: 180 lít/người/ngày.

+     Mạng lưới cấp nước: sử dụng các tuyến ống hiện hữu, bổ sung thêm các tuyến ống cấp nước mới tạo thành các mạng vòng cấp nước.

 

-  Quy hoạch thoát nước thải và xử lý chất thải rắn:

+     Thoát nước thải: Tiêu chuẩn thoát nước sinh hoạt: 180 lít/người/ngày.

Mạng lưới thoát nước sinh hoạt: nước thải được thu gom theo hệ thống cống thoát nước về cống bao dọc rạch Lăng, kết nối với cống bao lưu vực Nhiêu Lộc- Thị Nghè.

+     Xử lý rác thải: Tiêu chuẩn rác thải sinh hoạt: 1,3kg/người/ngày. Phương án thu gom và xử lý rác: rác thải được thu gom mỗi ngày và đưa đến trạm ép ráp kín của quận. Sau đó vận chuyển đưa về các Khu liên hiệp xử lý chất thải tập trung của thành phố theo quy hoạch.

-  Quy hoạch thông tin liên lạc: 30 điện thoại cố định/100 dân

 

b) Hình thức công bố

Trưng bày thường xuyên, liên tục bản vẽ, thuyết minh quy hoạch tại Trụ sở Ủy ban nhân dân Quận, Phường 13 cho đến khi quyết định phê duyệt quy hoạch hết hiệu lực.

- Niêm yết thông tin: các bản vẽ, thuyết minh đính kèm quyết định phê duyệt.

- Thông tin trên các phương tiện thông tin đại chúng:

+Trang Web chính thức của Uỷ ban nhân dân Quận (http://www.binhthanh.hochiminhcity.gov.vn).

+ Bản tin của Quận (Tuần tin Gia Định), Phường 13.

c) Địa điểm: Tại Uỷ ban nhân dân Quận, Phường 13.

 

d) Thời gian:

- Bắt đầu tổ chức trưng bày từ ngày 21/3/2014.

- Trưng bày cho đến khi đồ án hết hiệu lực.

 

 

 


Đồ án điều chỉnh

quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (quy hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư tam giác Đài liệt sĩ, phường 26, quận Bình Thạnh

(quy hoạch sử dụng đất – kiến trúc – giao thông)

 

 

a) Nội dung công bố

 

Vị trí, phạm vi ranh giới, diện tích, tính chất khu vực quy hoạch:

- Vị trí khu vực quy hoạch: thuộc một phần phường 26, quận Bình Thạnh, TP.HCM.

- Giới hạn khu vực quy hoạch như sau:

+ Phía đông giáp: đường Xô Viết Nghệ Tĩnh.

+ Phía Tây giáp: Quốc lộ 13.

+ Phía Nam giáp: nút giao thông Đài liệt sỹ.

+ Phía Bắc giáp: kênh Thanh Đa.

- Tổng diện tích khu vực quy hoạch: 26,63 ha.

- Tính chất của khu vực quy hoạch: Khu dân cư hiện hữu ổn định.

 

Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất:

Toàn khu vực quy hoạch gồm 01 đơn vị ở và các khu chức năng ngoài đơn vị ở, được xác định như sau:

 

a.     Các khu chức năng thuộc đơn vị ở: tổng diện tích 21,95 ha

a.1. Các khu chức năng xây dựng nhà ở ( khu ở, nhóm nhà ở): diện tích 15,74 ha. Trong đó:

- Nhóm nhà ở hiện hữu ổn định (cải tạo chỉnh trang): diện tích 13,73 ha

- Nhóm nhà ở trong khu đất sử dụng hỗn hợp: diện tích 2,01 ha.

a.2. Khu chức năng dịch vụ đô thị cấp đơn vị ở: diện tích 2ha, bao gồm:

- Khu chức năng giáo dục: Tổng diện tích 1 ha. Trong đó:

+ Trường mầm non xây dựng mới: diện tích 0,8 ha

+ Trường tiểu học hiện hữu cải tạo: diện tích 0,2 ha

- Khu chức năng thương mại dịch vụ xây dựng mới trong khu đất sử dụng hỗn hợp: diện tích 1 ha.

a.3. Khu chức năng cây xanh sử dụng công cộng: tổng diện tích 1,42 ha.

- Cây xanh sử dụng công cộng: diện tích 1,08 ha.

- Cây xanh trong khu đất sử dụng hỗn hợp: diện tích 0,34 ha

a.4. Mạng lưới đường giao thông cấp phân khu vực: tổng diện tích 2,79 ha

b. Các khu chức năng ngoài đơn vị ở nằm đan xen trong đơn vị ở: tổng diện tích 4,68 ha.

b.1. Khu chức năng dịch vụ cấp đô thị: diện tích 0,16 ha.

b.2. Khu cây xanh cảnh quan ven kênh Thanh Đa: diện tích 1,08 ha

b.3. Mạng lưới đường giao thông đối ngoại: diện tích 2,85 ha

b.4. Đất công trình tôn giáo, tín ngưỡng: diện tích 0,59 ha.

 

Tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị:

- Khu vực quy hoạch được tổ chức không gian tuân thủ theo thiết kế đô thị của đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng quận Bình Thạnh đến năm 2020 đã được Ủy ban nhân dân thành phố phê duyệt.

- Các không gian cao tầng, không gian mở, điểm nhìn thu hút được phân bố trên các trục đường lớn (trục đường quốc lộ 13 và đường Xô Viết Nghệ Tĩnh); các khu vực hiện hữu được khuyến khích cải tạo, chỉnh trang, tạo ngăn nắp, trật tự, xây dựng hình ảnh của một đô thị hiện đại, văn minh. Các khu vực tiếp giáp với cảnh quan dọc rạch được tổ chức không gian hợp lý để khai thác có hiệu quả yếu tố cảnh quan và môi trường.

+ Đối với các khu vực hiện hữu: Cải tạo chỉnh trang, nâng cấp đô thị nhằm đạt các mục tiêu về một khu ở có chất lượng môi trường, điều kiện sống tốt, quá trình tổ chức cảnh quan và bảo vệ cảnh quan phù hợp. Khu vực ven sông, rạch có giải pháp giải tỏa đảm bảo an toàn hành lang sông rạch. Bố trí đường ven sông, rạch nhằm góp phần nâng cao diện tích giao thông cho khu vực đồng thời góp phần tạo cảnh quan nâng cao môi trường sống cho khu dân cư.

+ Đối với các khu vực phát triển xây dựng mới: Các khu đất công nghiệp có kế hoạch di dời ranh đất cho các dự án phát triển trong khu dân cư như xây dựng mới các trường học góp phần hoàn thiện bộ mặt của khu trung tâm. Ngoài ra đất dành cho các công trình dịch vụ công cộng và dân cư phát triển được quy định trong các khu đất hỗn hợp với các tỷ lệ phân chia đất dành cho cây xanh và giao thông hợp lý. Chú trọng xây dựng cao tầng tạo điểm nhất cho không gian đô thị, giảm mật độ xây dựng, tăng diện tích cây xanh.

- Về khoảng lùi các công trình đối với các trục đường: Khoảng lùi công trình (chỉ giới xây dựng) trên từng lô đất sẽ được xác định cụ thể theo các Quy chế quản lý quy hoạch- kiến trúc đô thị, các đồ án thiết kế đô thị riêng (sẽ được thiết lập sau khi đồ án quy hoạch phân khu này được phê duyệt) hoặc căn cứ vào các Quy chuẩn Việt Nam và các Quy định về quản lý kiến trúc đô thị do các cơ quan có thẩm quyền ban hành.

 

b) Hình thức công bố

Trưng bày thường xuyên, liên tục bản vẽ, thuyết minh quy hoạch tại Trụ sở Ủy ban nhân dân Quận, Phường 26 cho đến khi quyết định phê duyệt quy hoạch hết hiệu lực.

- Niêm yết thông tin: các bản vẽ, thuyết minh đính kèm quyết định phê duyệt.

- Thông tin trên các phương tiện thông tin đại chúng:

+ Trang Web chính thức của Uỷ ban nhân dân Quận (http://www.binhthanh.hochiminhcity.gov.vn).

+ Bản tin của Quận (Tuần tin Gia Định), Phường 26.

 

 

c) Địa điểm

- Tại Ủy ban nhân dân Quận, Phường 26.

 

 

d) Thời gian

- Bắt đầu tổ chức trưng bày từ ngày 21/3/2014.

- Trưng bày cho đến khi đồ án hết hiệu lực.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

xq

 

 

 

 

 

 

đồ án quy hoạch

Phân khu (quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị) tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư một phần

Phường 13 (giới hạn bởi đường Quân sự- sông Sài Gòn- rạch Thủ Tắc- rạch Lăng) quận Bình Thạnh

 


Số lượt người xem: 11143    

TIN MỚI HƠN

TIN ĐÃ ĐƯA

Xem tiếp
Xem theo ngày Xem theo ngày
  • Không tiêu đề
Tìm kiếm